گزیده ای از قوانین و مقررات مربوط به قراردادهای بیع ( خرید و فروش )

‘گزیده ای از قوانین و مقررات مربوط به قراردادهای بیع ( خرید و فروش )”

بیع عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم ( ماده ۳۳۸ قانون مدنی )

پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می شود ، ممکن است بیع به داد و ستد نیز واقع گردد ( ماده ۳۳۹ قانون مدنی )

در ایجاب و قبول الفاظ و عبارات باید صریح در معنی بیع باشد ( ماده ۳۴۰ قانون مدنی )

هریک از بایع و مشتری باید علاوه بر اهلیت قانونی برای معامله اهلیت برای تصرف در مبیع یا ثمن را نیز داشته باشد . ( ماده ۳۴۵ قانون مدنی )

شخص کور می تواند خرید و فروش نماید مشروط بر اینکه شخصا به طریقی غیر از معاینه یا بوسیله کس دیگر ولو طرف معامله جهل خود را مرتفع نماید ( ماده ۳۴۷ قانون مدنی )

بیع چیزی که که خرید و فروش آن قانونا ممنوع است و یا چیزی که مالکیت و یا منفعت عقلایی ندارد یا چیزی که بایع قدرت بر تسلیم آن ندارد باطل است مگر اینکه مشتری خود قادر ر تسلیم باشد ( ماده ۳۴۸ قانون مدنی )

هر چیزی که برحسب عرف و عادت جزء یا تابع مبیع شمرده شود یا قراین دلالت بر خول آن در مبیع نماید داخل در بیع و متلق به مشتری است اگر چه در عقد صریحا ذکر نشده باشد و اگر چه متعاملین جاهل بر عرف باشند . ( ماده ۳۵۶ قانون مدنی )

هر چیزی که بر حسب عرف و عادت جزء یا از تابع مبیع شمرده نشود داخل در بیع نمی شود مگر اینکه صریحا در عقد ذکر شده باشد ( ماده ۳۵۷ قانون مدنی )

هر چیزی که فروش آن مستقلا جایز است استثناء آن از مبیع جایز است ( ماده ۳۶۰ قانون مدنی )

اگر در بیع عین معین ، معلوم شود مبیع وجود نداشته ، بیع باطل است . ( ماده ۳۶۱ قانون مدنی )

آثار بیعی که صحیحا واقع شده باشد از قرار ذیل است :
.به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود
عقد بی, بایع را ضامن درک مبیع و مشتری را ضامن درک ثمن قرار می دهد.
عقد بیع بایع را به تسلیم مبیع ملزم می نماید.
عقد بیع مشتری را به تادیه ثمن ملزم می کند .( ماده ۳۶۲ قانون مدنی )

تسلیم عبارت است از دادن مبیع به تصرف مشتری به نحوی که متمکن از انحاء تصرفات و انتفاعات باشد و قبض عبارت است از استیلاء مشتری بر مبیع ( ماده ۳۶۷ قانون مدنی )

تسلیم وقتی حاصل می شود که مبیع تحت اختیار مشتری گذاشته شده باشد اگر چه مشتری آن را هنوز عملا تصرف نکرده باشد ( ماده ۳۶۸ قانون مدنی )

اگر مبیع قبل از تسلیم بدون تقصیر و اهمال از طرف بایع تلف شود بیع منفسخ و ثمن باید به مشتری مسترد گردد مگر اینکه بایع برای تسلیم به حاکم یا قایم مقام او رجوع نموده باشد که در اینصورت تلف از مال مشتری خواه بود .( ماده ۳۸۷ قانون مدنی )

اگر قبل از تسلیم در مبیع نقصی حاصل شود مشتری حق خواهد داشت که معامله را فسخ نماید .( ماده ۳۸۹ قانون مدنی )

نویسنده

وکیل پایه یک مهرداد طالبی

See author's posts