شکایت از سازنده ساختمان بابت کیفیت مصالح و نقص ساخت
حدود دو سال است آپارتمانی خریداری کردیم. از همان ابتدا که ساختمان نو ساز هم بود ساختمان هر روز با مشکلاتی روبرو هست.
لوله آب واحد ما برای سومین بار از قسمتهای مختلف ترکیده است.دو واحد دیگر نیز همین مشکل را دارند.
فاضلاب دستشویی فاقد سیفون داخل دیوار است و وقتی باران می بارد بوی چاه بالا می آید.
آسانسور همیشه خراب است و با هزینه شخصی ساکنان تعمیر می شود.
فشار آب با وجود پمپ همیشه کم و زیاد می شود.
کیفیت مصالح بکار رفته پایین است.
هنوز یک واحد سازنده دارد که از اول خالی بوده.فقط یک ماشین می ذازند در پارکینگ یا گاهی اوقات مشتری میارند. هیچ شارژی پرداخت نمی کنند.
می خواهیم شکایت کنیم و همسایه ها هم حاضر به شهادت هستند و آثار رفع ترکیدگی لوله هم که پیداست.
می خواستم بدونم از کجا باید شروع کرد و مواد قانونی که به آن می شود استناد کرد چیست؟
در ضمن امروز وقتی بنگاه یک مشتری آورده بود به مشتری گفتیم ساختمان دارای نقص است.بعد چند ساعت سازنده زنگ زد و شروع به فحاشی و تهدید کرد.
جواب :
باید دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس تقدیم کنید و کارشناسی از طرف دادگستری تعیین می شود و نواقص ساختمان را بررسی و خسارتی که از این حیث به شما وارد شده را بر آورد می کند و متعاقبا می توانید با آن گزارشی که کارشناسی در اختیار شما قرار می دهد دادخواست مطالبه خسارت تقدیم کنید .
نویسنده
حکم قضایی شکستن شیشه ماشین داخل پارکینگ چیست ؟ 
اذیت کردن همسر و بچه ها با زبان چه کمی قضایی و اسلامی دارد ؟ 
دزدیدن گوشی چه حکم قضایی دارد ؟ 
فراخوان جذب اختصاصی داوطلبان تصدی منصب قضا سال ۱۴۰۳ 
دروغ مصلحتی بگم تا این ازدواج سربگیره 
چگونه از زندگی‌مان در فضای مجازی مراقبت کنیم؟
با سلام و احترام
خدمتتان عرض شود که اواخر مرداد ۹۷ یک واحد آپارتمان در طبقه سوم ۳ نوساز خریدم ( البته یک سال ساخت بدون سکونت ) هنگام خرید متوجه لکه روی دیوار شرقی منزل شدم ( با توجه به اینکه آپارتمان ملک شرقی ۲ طبقه میباشد ) و پرسیدم لکه برای چیه؟؟؟ مالک گفت لکه برای خشک نشدنه گچ میباشد و ربطی به نم ندارد. و هنگام سکونت خودم، روی آن لکه را نقاشی کردم .
ولی هنگام شروع فصل باران دقیقا جای همان لکه و چند جای دیگر هنگام باریدن بارن در کل قسمت شرقی آپارتملن رطوبت باران به داخل خانه و گچ نفوذ کرد و باعث خیس شدن گچ و کمدی که سمت شرقی خانه نصب کردم گردید . با توجه به اینکه حتی پشت دیوار نیز تعمیر هم نشده است .
قضیه را با فروشنده عنوان کردم ولی زیر بار نرفت و با عنوان اینکه من خانه را با همین شرایط بهت فروختم مسئولیتی بر عهده فروشنده نیست تمام کرد .
لطفا راهنمایی کنید با شکایت کردن یا … چه راه حلی میتونم هزینه انجام ایزوگام کردن رو از این آقا بگیرم .
آیا با شکایت کردن به نتیجه میرسم یا نه ؟؟؟
سلام من اردیبهشت سال ۱۳۹۵ یک واحد آپارتمان ازطریق وام مسکن خریداری کردم (۴طبقه ۸ واحدی ۴۵ متری ) اینکه از روزهای ابتدایی از نظر آب و پارکینگ مشکلاتی داشتیم و کماکان از نظر آب مشکلاتی داریم ولی بارها به سازنده که تا سال پیش همچنان یک واحد در آپارتمان داشتند گفته شد و کار اساسی انجام نداده تا واحد را بفروش رساندند الان نزدیک به چند ماه هست که آپارتمان نشست کرده و هروز وضیعت بدتر میشود و وقتی به سازنده اعلام کردیم ابتدا تفره رفته ولی بعداز اعلام انجام استشاد و شکایت از ایشان با این شرط قبول کردند که ترمیم میکنند ولی هیچ کدام از کارهای شهرداری ومسولیت ریزش آپارتمان هنگام ترمیم را بعهده نمیگیرند و شهرداری هم پس از درخواست اعلام کرده اگر مسولیت ریختن آپارتمان رو قبول میکنید ما به شما اجازه میدهیم حالا ما موندیم یه آپارتمان نشست کرده ی هروز وخیم تر و این آدم هرجاییم میپرسیم میگن شکایت طول میکشه شاید تا اونموقع خونه بریزه ممنون میشم راهنمایی بفرمایید چکار کنیم بخدا از ترس ریختن ساختمان هرشب آواره خونه پدر و مادر و خواهر برادر شدیم ممنون ومتشکر
با سلام
در هر حال برای طرح موضوع در دادگاه نیاز به مدارک داره و زمان بر است باید خودتون انتخاب کنید . سازنده به همین راحتی زیر بار نخواهد رفت شما باید آخر سر شکایت کنید . و از طریق دادگاه خسارت خود را به صورت روز دریافت کنید .
موفق باشید
سلام وقت بخیر
مدت سه سال هست ملکی رو خریداری کردیم کهدر اثر بارندگی قسمتی از زیر پنجره نم میزد و رنگ و گچ را خراب میکرد امسال چون بارندگی بیشتر شده بود کل دیوار رو به هکای ازاد دچار نم زدگی و برامدگی شده..ایا میتوانیم از سازنده و فروشنده شکایت کنیم و طلب خسارت کنیم؟ تشکر
با سلام
در این خصوص بهتره به جای شکایت لبه پنجره یک لبه آهنی شیب دار (فلاشینگ پنجره ( قرنیز) ، فلاشینگ بام ) نصب کنید . اینطوری خیلی راحت از ورود آب به زیر پنجره جلوگیری میکنید .
موفق باشید
با سلام ساختمانی را در سال ۱۳۹۳ خریداری کرده‌ایم نوساز بوده آن زمان. دیوارهای بیرونی آن که با سیمان سفید پوشش داده شده دارای ترکهای بسیار بزرگ افقی و عمودی است و حالت تبله کردگی دارد. ضمن اینکه در نمای سنگ ساختمان نیز ترکهایی مشاهده می شود و ساختمان را از نظر ظاهری با مشکلاتی مواجه کرده است. از نظر من سازنده از مصالح و معمارخوب استفاده نکرده و در استکام بنا تعلل نموده است برای حل مشکل و تعمیر و وادار نمودن سازنده به اصلاح کار چه کار بایدکرد
با سلام
اگر سازنده را میشناسید میتوانید در دادگاه مباحث و مشکلات را با عکس به دادگاه ارائه کنیم و خسارت از ان دریافت کنیم .
موفق باشید
سلام
درسال ۹۴ طبقه همکف ساختمانی رو خریدم الان کف ساختمان نشست کرده است آیا میتوانم از سازنده شکایت کنم ممنون
با سلام
بهتره اول قرارداد ساخت با سازنده را مطالعه کنید در تهران ترک دیوار و نشست یا ترکیدگی لوله عادیه و ربطی به سازنده نداره . باید اول ببینید که دلایل نشست چی هست تا بتوانید شکایت کنید ؟
نشست پی ساختمان با نشست خالی شدن خاک یا ترکیدگی لوله خیلی فرق داره .
موفق باشید
با شلام و خسته نباشید،
من سال ۹۶ ویلایی در شمال خریداری کردم. بعد از مدتی کف سالن و اتاقها شروع کرد به باد کردن و سرامیکها از هم باز شدن ،بعد از صحبت با فروشنده که اتفاقا سازنده ویلا هم بود ، به گفته خودشان ماسه ای که با سیمان مخلوط کرده دارای آهک بوده است . قسمتی از خرابی را ایشان تعمیر کردند ولی اتاق ها و سرویس را خودم انجام دادم. حالا ترک هایی تقریبا غیر عادی و نیمه عمیق در نمای ساختمان و ستونها بوجود آمده که میترسم اثر همان ماسه ها و آهک باشد.
بنظر شما میتوانم از ایشان شکایت کنم؟ برای سند اقدام کرده ام و در نوبت ثبت آگهی میباشم.
با تشکر
با سلام
آیا ویلا بر اساس نقشه و طرح نظام مهندسی ساخته شده است میتوانید با نظر یک کارشناسی حقوقی متخصص به امور ساختمان اقدام به طرح دعوا کنید . ترک در ساختمانها سیمانی و ستون سیمانی مهم نیست ولی اگر ایشان مصالح و ملزومات نامرغوب استفاده کرده باشند ساختمان شرایط فیزیکی خود را از دست داده و به اصلاح بنا نشست میکند و این نشست به روش ساخت است . شما با دیدن دیوار نمیتوانید به شرایط ستون ها و ساختمان پی ببرید باید از یک کارشناس حقوقی متخصص ساختمان سازی درخواست بررسی شرایط ساختمان را نمائید . ترک دیوار ها زیاد مهم نیست مهم ستون ها و سقف ساختمان است و دلایل نشست ساختمان .
موفق باشید