تعیین و تقسیم سهم مالک و سازنده در خصوص فروش چگونه است؟

با سلام بنده آپارتمانم را به متراژ 47متردرمشارکت ساخت شریک شدم درحدود 3 ماه می باشد که ملک ساخته شده و سازنده متراژهای 75 تا 95 متر ساخته و من تصمیم به فروش سهم خود نمودم اما سازنده ( فروشنده ملک ) به بهانه اینکه آپارتمان فروش نرفته از دادن پول سهم من شانه خالی می کند و تصمیم دارد با وقت کشی سهم مرا به پایین ترین مبلغ خریداری کند. در قرارداد مشارکت ذکر گردیده که انتخاب واحد با اولویت شرکا ( بنده ) می باشد . حال من چگونه می توانم حقم را از این فروشنده ( سازنده ) بگیرم . در ضمن مطلع شدم که چند واحد را فروخته است اما ادعا می کند که پیش فروش کرده و خرج ساخت انجام داده که می دانم صحت ندارد گفته اش .
با تشکر . منتظر پاسخ شما هستم .

جواب

شما میتوانید با توجه به قراردادی که بین شما و سازنده منعقد شده به دادگاه مراجعه و دادخواست افراز ملک مشاعی  و فروش آن را داشته باشید.دادگاه دستور فروش آن را صادر میکند.در این صورت سازنده ابتدا می تواند با توجه به سهم مالک پول او را بپردازد و در غیر این صورت ملک با دستور دادگاه به فروش میرسد و سهم مالک پرداخت می شود.

موفق باشید