وکیل پایه یک : شکایت از سازنده ملک برای خلافی ساختمان

با عرض سلام و احترام و خسته نباشید
به استحضار میرساند که بنده یک واحد آپارتمان قولنامه ای در سال ۹۱ خریداری کرده ام.و پس از تسویه کامل با سازنده ملک در سال جاری متوجه شده ام که از طرف شهرداری مبلغ بالایی خلافی برای ساختمان مذکور آمده است که در خصوص کل آپارتمان که مجموعا ۲۰ واحدیست مبلغ جریمه ۷۵۰ میلیون تومان میباشد.واحد بنده واقع در طبقه پنجم است که فقط خلافی این طبقه که ۴ واحدیست مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان میباشد.و سازنده ملک بنابر نظریه شهرداری این طبقه را کاملا خلاف ساخته و این سقف از ساختمان غیر مجاز بوده برای ساخت.حال سئوال این است که با شرایط فوق و با توجه به اینکه فروشنده در قسمت توضیحات مبایعه نامه توسط املاک این مطلب را قید کرده است که هرگونه اقدام مربوط به کمیسیون ماده ۱۰۰ و جرایم شهرداری بعهده خریدار میباشد آیا بنده میتوانم از سازنده ملک بخاطر خلافی ساختمان و بالخصوص طبقه پنجم شکایت کنم و تمام مبلغ خلافی ساختمان را بعهده ایشان قرار دهم یا خیر؟با تشکر از زحمات شما

جواب :

پرداخت خلافی ساختمان و گرفتن گواهی پایان کار و همچنین تنظیم سند رسمی بر عهده فروشنده خواهد بود لذا در صورتیکه ایشان اقدامی جهت پرداخت بدهی و در نهایت تنظیم سند انجام ندهند میتوانید معامله را فسخ کنید و ضرر و زیان را مطالبه کنید.