واگذاری ملک اجاره شده بدون اذن مالک اولیه به احد از ورثه

مستاجر، ملک مورد اجاره را بدون اذن مالک اولیه به احد از ورثه واگذار می‌کند (به صورت اجاره یا انتقال) در این صورت آیا موجر حق فسخ اجاره وفق قانون روابط موجر و مستاجر ۱۳۵۶ به بعد را دارد؟
نظر به اینکه انتقال زمانی موجب فسخ اجاره می‌شود که این انتقال به موجب بند یک ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ و بند (الف) ماده ۸ قانون مذکور مصوب ۱۳۶۲ با سلب حق انتقال به غیر صورت گرفته باشد اما چون در مورد سوال، مستاجر، ملک مورد اجاره را به احد از وارث واگذار کرده است این نحو انتقال به غیر محسوب نمی‌شود. بنابراین موجر حق فسخ اجاره را نخواهد داشت.

حمایت