هزینه هایی که ارتباطی با میزان زیربنا ندارد را به نسبت مساحت حصه اختصاصی هر مالک تعیین کنند

آیا مدیر ساختمان یا تعدادي از مالکان می‎توانند برخلاف نص ماده 23 آیین‎نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‎ها (اصلاحی سال 1395) هزینه‎هایی که ارتباطی با میزان زیربنا ندارد را به نسبت مساحت حصه اختصاصی هر مالک تعیین کنند؟
با توجه به ماده 4 قانون تملک آپارتمان‎ها مصوب سال 1343 با اصلاحات و الحاقات بعدي و ماده 23 آیین‏نامه اجرایی آن (اصلاحی سال 1395) در صورتی که حسب مورد مالکان مجتمع ساختمانی یا استفاده‎کنندگان از آن، ترتیب دیگري براي پرداخت هزینه‎هاي مشترك پیش‎بینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکان یا استفاده‎کنندگان از هزینه‎هاي مشترك آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربناي قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و آسفالت پشت‎بام و غیره، متناسب با میزان مساحت هر یک از آنها تعیین می‎شود؛ اما هزینه‎هایی که ارتباطی با مساحت زیربنا ندارد به نحو مساوي تقسیم می‎شود.