هزینه هایی که ارتباطی با میزان زیربنا ندارد را به نسبت مساحت حصه اختصاصی هر مالک تعیین کنند

آیا مدیر ساختمان یا تعدادی از مالکان می‎توانند برخلاف نص ماده ۲۳ آیین‎نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‎ها (اصلاحی سال ۱۳۹۵) هزینه‎هایی که ارتباطی با میزان زیربنا ندارد را به نسبت مساحت حصه اختصاصی هر مالک تعیین کنند؟
با توجه به ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‎ها مصوب سال ۱۳۴۳ با اصلاحات و الحاقات بعدی و ماده ۲۳ آیین‏نامه اجرایی آن (اصلاحی سال ۱۳۹۵) در صورتی که حسب مورد مالکان مجتمع ساختمانی یا استفاده‎کنندگان از آن، ترتیب دیگری برای پرداخت هزینه‎های مشترک پیش‎بینی نکرده باشند، سهم هر یک از مالکان یا استفاده‎کنندگان از هزینه‎های مشترک آن قسمت که ارتباط با مساحت زیربنای قسمت اختصاصی دارد از قبیل آب، گازوئیل و آسفالت پشت‎بام و غیره، متناسب با میزان مساحت هر یک از آنها تعیین می‎شود؛ اما هزینه‎هایی که ارتباطی با مساحت زیربنا ندارد به نحو مساوی تقسیم می‎شود.