آیا فروش ملکى که در رهن بانک است، امکان‌پذیر است؟

آیا فروش ملکى که در رهن بانک است، امکان‌پذیر است؟ به عبارت دیگر در صورتى که ملکى در رهن بانک قرار داشته باشد، اما مالک با حـفـظ حقوق مرتهن، آن را فـروخته باشد آیا خریدار مى ‌تواند با پرداخت بدهى مالک، از بانک تقاضاى فـک رهن کند؟
با توجه به این که طبق ماده ۷۹۳ قانون مدنی و رای وحدت‌رویه ۶۲۰ مورخ ۲۰ آبان سال ۱۳۷۶ هیات عمومی دیوان عالی کشور معاملات مالک نسبت به مال مرهون در صورتی که نافی حق مرتهن نباشد نافذ است و بر اساس ماده ۳۶۲ قانون مدنی خریدار قائم‌مقام قانونی فـروشنده تلقی می‌شود، مضافا به اینکه ماده ۲۶۷ قانون مدنی ایفای دین از جانب غیر مدیون را هم جایز شمرده است، لذا در فرض استعلام خریدار پس از پرداخت بدهی مدیون به بانک می‌تواند تقاضای فک رهن کند و مباشرت راهن شرط نیست.

حمایت