جهت مشارکت در ساخت یک ملک بدون قرارداد ساخت و تقسیم نامه

جهت مشارکت در ساخت یک ملک بدون قرارداد ساخت و تقسیم نامه در ۳ دانگ آن شریک شدم و در سند نیز این ۳ دانگ بصورت رسمی بنام بنده ثبت شده است. بعد از اتمام ساختمان، شریک ۳ دانگ دیگر در ملک ساکن شده و از ارائه اصل سند به ما که مجری ساخت بوده و پروانه ساختمان نیز بنام ما میباشد و جهت اجرای مراحل پایان کار و گرفتن سند تفکیکی نیاز به اصل سند داریم خوداری مینمایند. هجنین ایشان از تنظیم تقسیم نامه غیر رسمی نیز که آپارتمانها را بصورت غیر رسمی و تا تنظیم سند تفکیکی مشخص مینماید، خوداری میکنند. از آنجایی که این ملک در حال حاضر به ۱۰ واحد آپارتمان تبدیل شده و ایشان تمام ۵ واحد خود را تصرف و مورد استفاده قرارداده اند و بنده نیز ۲ واحد را پیش فروش کرده و خریداران در آن سکونت دارند، آیا میشود ار قانون خلع ید جهت اجبار شریک مستقر، به ارائه اصل سند و تنظیم تقسیم نامه، استفاده کرد.آیا میشود درخواست خسارت تاخیر در اتمام عملیات را از ایشان کرد. آیا بدلیل سکونت ایشان در ملک مشاع میشود از ایشان طلب اجاره کرد؟ آیا راه حل دیگر بزای فشار به ایشان هست؟ در هر صورت چه مراحلی بایدطی شود و چقدر زمان لازم است تا دادگاه به رای برسد؟