عدم تناسب بین تقاضا و عرضه یکی از چالش های اساسی بازار مسکن است و این ناهمخوانی اثرات خود را به صورت گرانی چه در بازار خرید و چه در بازار اجاره نشان می دهد. با تشدید التهابات بازار ارز در یکی دو هفته گذشته قیمت اوراق تسهیلات مسکن در بازار با افزایش رو به رو شده است؛ موضوعی که به گفته نائب رئیس اتحادیه املاک حبابی بوده و تا دو هفته دیگر کاهش پیدا می کند.
آخرین آمارها از میزان خرید و فروش اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد قیمت این اوراق در اواخر هفته گذشته به بالای ۷۰ هزار تومان رسید و درواقع رشد ۱۰ درصدی داشته است که به گفته کارشناسان عمده دلیل این مساله به دلیل افزایش تقاضا بوده است. این در شرایطی است که در هفته های اخیر شاهد افزایش رقم های پیشنهادی مسکن از سوی مالکان خانه بوده ایم و این مساله در کنار ناهمخوانی تقاضا با عرضه مسکن باعث ایجاد نگرانی در خصوص آینده بازار مسکن و به خصوص اجاره بها شده است. حسام عقبایی، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه نگران اجاره بهای مسکن در تابستان امسال هستیم، گفت: «عدم توازن میان عرضه و تقاضا و کاهش فایل‌های اجاره از دلایل نگرانی رشد بالای نرخ اجاره بها است.» وی در بخش دیگری از صحبت های خود افزایش قیمت مسکن در سال گذشته، افزایش نرخ دلار و کاهش نرخ سود بانکی را از جمله عوامل تاثیرگذار بر بازار اجاره عنوان کرد و گفت: «همه این عوامل بر بازار اجاره بهای مسکن تاثیر خواهد گذاشت.» عقبایی در خصوص قیمت اوراق تسهیلات مسکن نیز گفت: «افزایش قیمت تسه، حباب بوده و تا دو هفته آینده کاهش می یابد. قیمت این اوراق رشد نسبتا زیادی در هفته گذشته داشته است که با توجه به اینکه هم در ابتدای سال قرار داریم و هم با رشد قیمت ارز در چند هفته گذشته مواجه بودیم، قیمت این اوراق هم افزایش یافت، این در حالی است که از نیمه های پایانی بهمن ماه به بعد، بازار مسکن با افت تعداد معاملات مواجه بود؛ به معنای دیگر، بخشی از مالکان و فروشندگان مسکن، معاملات خود را با این تصور که در سال جدید بازار به ثبات بیشتری می رسد یا قیمت ها افزایش می یابد، به سال جدید موکول کردند.» وی ادامه داد: «از طرفی هم سررسید بسیاری از تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم فرارسیده است و این سبب شد تا از نیمه دوم فروردین به بعد، میزان معاملات مسکن برای خرید واحدهای مسکونی کوچک افزایش یابد.» نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، یادآور شد: «افزایش معاملات مسکن به خصوص در واحدهای کوچک این انگیزه را در دهک های میانی افزایش داد تا بتوانند با استفاده از تسهیلات بانکی به خرید مسکن اقدام کنند؛ در نتیجه این موضوع، افزایش تقاضای دریافت تسهیلات صورت گرفت؛ افزایش تقاضا برای دریافت تسهیلات بانکی خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات ممکن سبب شد در کوتاه مدت یک رشد قیمت برای اوراق تسه ایجاد کند.» عقبایی با انتقاد از بالا بودن رقم بازپرداخت وام مسکن و با بیان اینکه ارقام فعلی در توان بسیاری از خریداران مسکن نیست پیشنهاد داد: «باید در بودجه سالانه به این موضوع توجه شده و یارانه هایی به این امر اختصاص یابد تا مردم بتوانند با هزینه ای بسیار کمتر از تسهیلات مسکن استفاده کنند.»
حمایت
نحوه شکایت از تعمیرکار ماشین 
کلاهبرداران در فروش ماشین چطور عمل میکنن؟ 
مرگ زندگی خانوادگی چه زمانی رخ میدهد 
عدم تطابق چهره – احراز هویت آنلاین – سامانه دولت من – سامانه هدا 
راز زوج‌های خوشبخت در مواجهه با اختلافات حل‌نشدنی