درخواست تخلیه عین مستاجره

با توجه به ماده ۳ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۷۶ چنانچه مستند درخواست تخلیه عین مستاجره، سند رسمی اجاره‎نامه باشد و متقاضی به جای مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک با مراجعه به شورای حل اختلاف درخواست صدور دستور یا حکم تخلیه را مطرح کند، شورای حل اختلاف با چه تکلیفی مواجه است؟ 
اولا مجاز بودن دوایر اجرای ثبت مبنی بر تخلیه عین مستاجره در قراردادهای اجاره با سند رسمی و لازم‎الاجرا بودن اسناد رسمی راجع به معاملات املاک ثبت‎شده، به معنای نفی صلاحیت مراجع قضایی برای رسیدگی به دعاوی مطرح‎شده در این خصوص نیست. ثانیا شوراهای حل اختلاف در حدودی که قانون مجاز شمرده، صلاحیت رسیدگی به امور و دعاوی را دارد که پیش از تشکیل این شوراها در صلاحیت محاکم بوده است، همچنان که لازم‎الاجرا بودن اسناد رسمی به معنای نفی صلاحیت از محاکم در رسیدگی به دعاوی مربوط تلقی نمی‎شود، در خصوص شوراهای حل اختلاف نیز چنین است.