نحوه تعامل با سازنده آپارتمان

بهتر است تعامل را کاملاً شفاف و مکتوب پیش ببرید:

• قیمت و شرایط پرداخت را دقیق مشخص کنید: قیمت نهایی، مبلغ پیش‌پرداخت، اقساط، زمان‌بندی پرداخت و جریمه تأخیر.

• مشخصات واحد را مکتوب بگیرید: متراژ، پارکینگ، انباری، طبقه، جهت، مشاعات و امکانات.

• زمان تحویل را قراردادی کنید: تاریخ دقیق تحویل و وجه‌التزام در صورت تأخیر را مشخص کنید.

• کیفیت ساخت را بررسی کنید: مصالح، تأسیسات، آسانسور، نما، سیستم گرمایش و سرمایش و سایر موارد مهم.

• همه وعده‌های شفاهی را وارد قرارداد کنید. جمله‌هایی مثل «بعداً درستش می‌کنیم» یا «این مورد قطعی است» بدون درج در قرارداد قابل اتکا نیست.

• مدارک و وضعیت حقوقی ملک را بررسی کنید: سند، پروانه ساخت، پایان‌کار/وضعیت اخذ آن و اختیار قانونی سازنده برای فروش.

• قبل از امضا عجله نکنید: قرارداد را، به‌خصوص در معامله پیش‌فروش، توسط وکیل یا فرد متخصص در معاملات ملکی بررسی کنید.

• لحن مذاکره محترمانه ولی قاطع باشد: به جای بحث احساسی، موارد را به صورت «قیمت، تعهد، تاریخ و ضمانت اجرا» مطرح کنید.