پرسش
سلام ۱۰ سال پیش مغازه که در طبقه همکف ساختمان مسکونی احداث کردم فروخته ام ولی سرقفلی یا مالکیت آن در مبایعه نامه ذکر نشده است الان سرقفلی محسوب می شود یا مالکیت؟
پـاسخ
با استناد به قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال۱۳۷۶ – که در سال فروش مغازه هم لازم الاجرا بوده- چون درباره ایجاد یا وجود سرقفلی یا حق دیگری جز مالکیت مغازه توافقی نشده است، شما مالکیت مغازه را فروخته اید. بنابراین اگر پیش از آن مغازه دارای سرقفلی بوده و مغازه بدون انتقال سرقفلی واگذار شده باشد و خریدار هم سرقفلی را نخریده است، صرفا مالکیت مغازه و نه سرقفلی انتقال یافته است. در این باره اراده واقعی طرفین و متن تنظیمی توافق ملاک تشخیص است.
اجاره ملک مشاع توسط یکی از شرکا؛ حدود اختیار مالک و وضعیت قرارداد بدون اذن 
ملک فاقد سابقه ثبتی چگونه سنددار می‌شود؟ 
سند آپارتمان‌های فاقد پایان‌کار چگونه صادر می‌شود 
موارد مهم در ساخت و ساز و جلوگیری از کلاهبرداری 
نمونه متن دفاعیه برای همسر اول در مخالفت با کاهش قسط از ماهی یک سکه به هر سه ماه یک سکه 
ازدواج مجدد و درخواست کاهش مبلغ اقساط مهریه همسر اول