قرارداد سرایداری

شرح وظایف و تعهدات سرایدار

وظایف
سرایدار : الف-
نگهبانی از ساختمان و مراقبت در حفظ امنیت ساختمان و واحدها.ب-
نظافت راهروها و پلهها، لابی، پارکینگها، آسانسور،پشتبام، محوطه بیرونی
ساختمان و کلیه مشاعات عمومی ساختمان.ج-
برفروبی حیاط، راه عبوری پارکینگها و محوطه
بیرونی ساختمان در فصول سرد سال.د-
آبیاری باغچهها و مراقبت از فضای سبز ساختمان.ه-
مراقبت از آسانسور ، تاسیسات گرمایشی و برقی و تجهیزات ساختمان.و-
جمعآوری کیسه زباله ساکنین از درب منازل در ساعت مشخص شده توسط مدیر.ز-
اجرای دستورات مدیرساختمان. تعهدات
سرایدار:·
سرایدار مکلّف است در ایام تعطیلات خصوصاً تعطیلات
عید نوروز به صورت تمام وقت در ساختمان حاضر بوده و نگهبانی از ساختمان را
بر عهده
گیرد.·
سرایدار مجاز به سکنی دادن افرادی غیر از افراد ذکر
شده در محل سکونت خود نمیباشد.·
سرایدار مجاز خواهد بود با هماهنگی و موافقت مدیر در سال حداکثر به مدت ده
روز و با معرفی فرد
جایگزین به مرخصی برود.·
مدّت قرارداد سرایدار یک ساله بوده که در صورت رضایت مدیر و ساکنین از
عملکرد سرایدار
برای دورههای بعدی، توسط مدیر قابل تمدید میباشد.·
انجام فعالیتهای شغلی سرایدار و حضور و غیاب وی در
ساختمان باید با مدیر هماهنگ شده به گونهای که لطمهای به وظایف مندرج در
قرارداد وارد نشود.·
انجام امور شخصی ساکنین جزء وظایف سرایدار
نبوده و واگذاری امورشخصی ساکنین به سرایدار از قبیل نظافت منزل، نظافت
اتومبیل، خرید
و کمک در جابجایی وسائل و نظایر آن به شرط آنکه خدشهای به وظایف اصلی
سرایدار وارد نکند و با توافق فیمابین طرفین جهت جبران زحمات سرایدار
بلامانع
خواهد بود.
·
سرایدار متعّهد میگردد در صورت عدم رضایت مدیر از عملکرد وی ظرف مدّت
تعیین شده از سوی مدیر نسبت به تخلیه اتاق سرایداری اقدام نماید.·
اتاقهای سرایداری جزء مشاعات ساختمان بوده
و تغییر کاربری آن به منظوری غیر از سکونت سرایدار تنها منوط به اجماع
تمامی مالکین
ساختمان خواهد بود.·
سرایدار مکلّف به رعایت مفاد این مقرارت ، دستورات
مدیر و شئون اخلاقی و عرفی ساکنین ساختمان بوده و در صورت تخلّف از این
موارد،متناسب با موضوع جریمهای توسط مدیر برای وی درنظر گرفته خواهد
شد.
یک نمونه قرارداد مدیریت پیمان

قرارداد اجرای ساختمان-پیمان مدیریت

قرارداد اجرای ساختمان
پیمان مدیریت
قرارداد حاضر به همراه شرایط عمومی ، شرایط خصوصی دیگر اسناد و مدارک
منضم به آن که مجموعا قرارداد واحد محسوب و غیر قابل تفکیک است در تاریخ
………….. بین …………………… که در این قرارداد صاحب کار
نامیده می شود . از یک طرف و …………………..که در این قرارداد به
طور اختصار مدیر نامیده می شود از طرف دیگر ، به شرح زیر منعقد گردید :
ماده ۱ – موضوع قرارداد :
موضوع قرارداد عبارتست از : مدیریت فنی اجرایی مالی اداری
به منظور :
مدیریت اجرایی کامل تمامی عملیات ساختمانی ( اینیه و تأسیسات
مکانیکی و تأ سیسات برقی ) محوطه سازی ، حصارکشی ، راه اندازی و تحویل
…………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………….
مدیریت اجرایی بخش یا بخشهای ……………………………………………………………………..
شامل :……………………………………………………………………………………….
به استثنای : …………………………………………………………………………………
مطابق نقشه ها و مدارک و مشخصات که به رویت و امضای مدیر رسیده و یک
نسخه آن نزد مدیر است و دو نسخه دیگر تحویل صاحب کار و ناظر شده است .
ماده ۲- محل اجرای کار :
محل اجرای کار واقع در …………………………………است
که به رویت مدیر رسیده و از موقعیت و وضعیت آن آگاهی کامل یافته است .
ماده ۳- مدت قرارداد :
مدت قرارداد ……………….. ماه است و تاریخ شروع کار همان تاریخ پرداخت مبلغ تنخواه گردان است .
مدت قرارداد تابع تغییر مقادیر کار و کارهای جدید به شرح مندرج در شرایط عمومی و خصوصی این قرارداد می باشد .
ماده ۴- وظایف و تعهدات مدیر :
۴-۱- مدیر موظف است با توجه به نقشه ها و مشخصات فنی و اجرایی ،
هزینه های اجرایی پروژه را برآورد اولیه نماید و پس از تایید صاحب کار شروع
به عملیات اجرایی کند .
۴-۲- مدیر امین صاحب کار بوده و متعهد است در تمامی مراحل اجرای ساختمان رعایت ضابطه و صلاح صاحب کار را بنماید .
۴-۳- مسوولیت تمامی عملیات اجرای ساختمان ، تعیین پیمانکاران برای
هر یک از قسمتهای ساختمان و عقد قرارداد با آنها به عهده مدیر است .
۴-۴- تهیه و خرید کلیه مصالح و خرید یا اجازه لوازم و ابزار و ماشین آلات مورد نیاز به هزینه صاحب کار .
۴-۵- اقدام برای اخذ انشعابات آب و برق و گاز و غیره به نمایندگی و به هزینه صاحب کار .
۴-۶- نظارت کامل و دقیق و ایجاد هماهنگی های لازم در اجرای به موقع و صحیح ساختمان.
۴-۷- تهیه صورت هزینه های انجام شده با تایید مهندس ناظر حداکثر هر ۱۵ روز یکبار و ارایه آن به صاحبکار
تبصره : …
تفکیک واحد سرایداری

دوست
عزیززی سئوالی با مضمون ذیل پرسیده اندسلام و عرض تشکرملکی را باساختمانی
دارایدو
واحد آپارتمان تفکیک شده رابا شخصی شریک میباشم یک واحد کامل نیزبه عنوان
سرایداری در ساختمان موجود میباشد و طبق مدارک شهرداری جزو مشاعات میباشد
با توجه
به اینکه نیازبه سرایدار نداریم ایا میتوان با استفاده از قانون افراز واحد
سرایداری را ازمشاعات خارج و برایش سند گرفت هم وطن محترم اساسا تفکیک ناظر
به ملک است نه مالک آن بنابر این هر ملکی قابل تفکیک است گرچه مشاع باشد
اما در تفکیک ملک قوانین شهرداری را نیز باید ملاک قرار داد لذا چنانچه
ممنوعیتی از این حیث نباشد مشاع بودن واحد مورد نظر اشکالی ایجاد نمی نماید
و اخذ سند جداگانه مجاز
است.
با تشکر-آذرباد
تفاوت قرارداد کار با پیمانکاری

تفاوت
قرارداد کاربا پیمانکاری ۲-۱ ) تعریف قرارداد کار وشرایط انعقاد آن ماده
۷- قرارداد کار عبارتست از قرارداد کتبی یــا شفاهی
که به موجب آن کارگر درقبال دریافت حق السعی کاری را برای مدت موقت یا مدت،
غیرموقت برای کارفرما انجام می دهد.تبصره ۱- حداکثر مدت موقت برای کارهایی
که طبیعت آنها جنبه غیرمستمر دارد توسط
وزارت کار و امور اجتماعی تهیه وبه تصویب هیات وزیران خواهد رسید.تبصره ۲-
درکارهائی که طبیعت آنها جنبه مستمردارد، درصورتی که مدتی قرارداد
ذکرنشود، قرارداد دائمی تلقی می شود.ماده ۸- شروط مذکور در قرارداد کار یا
تغییرات بعدی آن درصورتی نافذ خواهد بود که
برای کارگر مزایائی کمتر از امتیازات مقرر در این قانون منظور ننماید.ماده
۹- برای صحت قرارداد کار در زمان بستن قرارداد رعایت شرایط ذیل الزامی
است:الف- مشروعیت مورد قراردادب- معین بودن موضوع قراردادج- عدم ممنوعیت
قانونی وشرعی طرفین درتصرف اموال یا انجام کار مورد نظر.تبصره- اصل برصحت
کلیه قراردادهای کاراست، مگرآنکه بطلان آنها در مراجع ذیصلاح
به اثبات برسد.ماده ۱۰- قرارداد کار علاوه برمشخصات دقیق طرفین، باید حاوی
موارد ذیل باشد:الف- نوع کار یا حرفه یا وظیفه ای که کارگر باید به آن
اشتغال یابد. ب- حقوق یا مزد مبنا و لواحق آن ج- ساعات کار، تعطیلات
ومرخصیهاد- محل انجام کارهـ- تاریخ انعقاد قراردادو- مدت قرارداد، چنانچه
کار برای مدت معین باشد. ز- موارد دیگری که عرف و عادت شغل یا محل، ایجاب
نماید. تبصره– درمواردیکه قرارداد کار
کتبی باشد قرارداد در چهار نسخه تنظیم می گردد که یک نسخه ازآن به اداره
کار محل و
یک نسخه نزد کارگر و یک نسخه نزد کارفرما ونسخه دیگر دراختیار شورای اسلامی
کار و
درکارگاههای فاقد شورا دراختیار نماینده کارگر قرار می گیرد.ماده ۱۱- طرفین
می توانند با توافق یکدیگر مدتی را به نام دوره آزمایشی کار تعیین
نمایند. درخلال این دوره هریک ازطرفین حق دارد، بدون اخطار قبلی و بی آنکه
الزام
به پرداخت خسارت داشته باشد، رابطه کار را قطع نماید. در صورتیکه قطع رابطه
کار
ازطرف کارفرما باشد وی ملزم به پرداخت حقوق تمام دوره آزمایشی خواهد بود
وچنانچه
کارگر رابطه کار را قطع نماید کارگر فقط مستحق دریافت حقوق مدت انجام کار
خواهد
بود. تبصره – مدت دوره آزمایشی باید
درقرارداد کارمشخص شود. حداکثر این مدت برای کارگران ساده و نیمه ماهر
یکماه و برای
کارگران ماهر و دارای تخصص سطح بالا سه ماه می باشد. ماده ۱۲- هرنوع تغییر
حقوقی در وضع مالکیت کارگاه،
ازقبیل فروش یا انتقال به هرشکل، تغییرنوع تولید، ادغام درمؤسسه دیگر، ملی
شدن
کارگاه، فوت مالک و امثال اینها، در رابطه قراردادی …
یکصد هزار نفر از نیروهای شرکتی قراردادی شدند

وزارت
کار و امور اجتماعی اعلام کرد: تعداد ۲۱۵۴ شرکت خدماتی تاکنون مورد بازرسی
قرار گرفته و صلاحیت ۱۴ شرکت متخلف نیز لغو شده است. دراین راستا نیروهایی
که از طریق دستگاه مستقیما جذب شده اند ۴۸۵۱۷ نفر و تعداد نیرو‌هایی که از
طریق شرکت‌ها برای انعقاد قرارداد مستقیم به دستگاه‌ها معرفی شده‌اند
تعداد ۵۲۴۵۵ نفر می باشد.به گزارش پایگاه اطلاع رسانی دولت، وزارت کار و
امور اجتماعی در خصوص آخرین وضعیت طرح سامان دهی نیروهای خدماتی طرف
قرارداد با دستگاه های دولتی( نیروهای شرکتی) اعلام کرد: به منظور ساماندهی
نیروهای خدماتی طرف قرارداد با دستگاه های اجرایی یا به اصطلاح شرکتی هیئت
وزیران محترم دولت در ۱۵/۱۲/۸۴ ، تصویب نامه‌ای را صادر کرده است که
براساس آن به کارگیری نیروی انسانی برای انجام وظایف و فعالیت‌های کارشناسی
و کمک کارشناسی و تخصصی ممنوع است و افراد مذکور باید از محل مجوز‌ها در
اولویت استخدام قرار گیرند .این گونه مشاغل مانند مسئول دفتر، امور دفتری
،‌ماشین نویسی ، نگهبانی ،‌سرایداری ،‌بهداشتی درمانی ،‌فرهنگی ،‌آموزشی
،‌فنی و عمرانی باید به صورت قرارداد انجام کار معین صورت گیرند و مواردی
از جمله طبخ و توزیع غذا، امور حمل و نقل ،‌خدمات فضای سبز، تعمیر و
نگهداری ساختمانی باید از طریق شرکت های خدماتی دارای رتبه بندی و طرح طبقه
بندی مشاغل مورد تایید وزارت کار و امور اجتماعی در قالب تنظیم
قرارداد‌های پیمانکاری انجام پذیرد.
۱۰۰ هزار نیروی شرکتی قراردادی شدند

وزارت
کار و امور اجتماعی اعلام کرد: تعداد ۲۱۵۴ شرکت خدماتی تاکنون مورد بازرسی
قرار گرفته و صلاحیت ۱۴ شرکت متخلف نیز لغو شده است. دراین راستا نیروهایی
که از طریق دستگاه مستقیما جذب شده اند ۴۸۵۱۷ نفر و تعداد نیرو‌هایی که از
طریق شرکت‌ها برای انعقاد قرارداد مستقیم به دستگاه‌ها معرفی شده‌اند
تعداد ۵۲۴۵۵ نفر می باشد.
این وزارتخانه در خصوص آخرین وضعیت طرح سامان دهی نیروهای خدماتی طرف
قرارداد با دستگاه های دولتی( نیروهای شرکتی) اعلام کرد: به منظور ساماندهی
نیروهای خدماتی طرف قرارداد با دستگاه های اجرایی یا به اصطلاح شرکتی هیئت
وزیران محترم دولت در ۱۵/۱۲/۸۴ ، تصویب نامه‌ای را صادر کرده است که
براساس آن به کارگیری نیروی انسانی برای انجام وظایف و فعالیت‌های کارشناسی
و کمک کارشناسی و تخصصی ممنوع است و افراد مذکور باید از محل مجوز‌ها در
اولویت استخدام قرار گیرند .
این گونه مشاغل مانند مسئول دفتر، امور دفتری ،‌ماشین نویسی ، نگهبانی
،‌سرایداری ،‌بهداشتی درمانی ،‌فرهنگی ،‌آموزشی ،‌فنی و عمرانی باید به
صورت قرارداد انجام کار معین صورت گیرند و مواردی از جمله طبخ و توزیع غذا،
امور حمل و نقل ،‌خدمات فضای سبز، تعمیر و نگهداری ساختمانی باید از طریق
شرکت های خدماتی دارای رتبه بندی و طرح طبقه بندی مشاغل مورد تایید وزارت
کار و امور اجتماعی در قالب تنظیم قرارداد‌های پیمانکاری انجام پذیرد.
در بخش دیگری از این گزارش آمده است: برای آگاهی از اقدامات وزارت کار و
امور اجتماعی در این خصوص به اطلاع می رساند که این وزارتخانه علاوه بر
زمان صدور مجوز به شرکت‌های خدماتی در طول سال نیز با انجام بازرسی بر
وضعیت کارگران شاغل در این گونه واحدها نظارت می کند.
براساس مصوبه دولت وزارت کار و امور اجتماعی در خصوص ساماندهی نیروهای
خدماتی طرف قرارداد با دستگاه های اجرایی تاکنون به صورت مستمر نسبت به
انجام بازرسی‌ها و نظارت بر نحوه اجرای مصوبه اقدامات لازم را انجام داده و
گزارش‌های مختلفی به مقامات مسئول ارائه داده است.
در ادامه این گزارش آمده است: برای مثال در شش ماهه اول سال جاری تعداد
۱۲۹۴ دستگاه ستادی و اجرایی دولتی و سازمان‌ها و نهاد‌های دولتی و عمومی
توسط بازرسان وزارت کار و امور اجتماعی مورد بازرسی قرار گرفته‌اند و از
این حیث بر وضعیت نیروی کار شاغل در آن دستگاه‌ها حسب وظایف محوله در
چارچوب مصوبه هیئت محترم دولت نظارت شده است.
تعداد ۲۱۵۴ شرکت خدماتی مورد بازرسی قرار گرفته و صلاحیت ۱۴ شرکت مختلف نیز
لغو شده است. دراین راستا نیروهایی که از طریق دستگاه مستقیما جذب شده اند
۴۸۵۱۷ نفر و تعداد نیرو‌هایی که از طریق شرکت‌ها برای انعقاد …
قرارداد نمونه اجاره نامه

نمونه
اجاره‌نامه
بسمه تعالی
اجاره نامه

الف ـ (موجر/ موجرین): خانم/ آقای ……………………….. فرزند
………………….. دارای شناسنامه شماره ………………………
صادره از ……………….. شغل ……………………….آدرس محل
کار
……………………………………………………………………..

تلفن تماس …………………….. وکالتاً طبق وکالت نامه شماره
…………………………. دفترخانه
………………………………….
ب ـ (مستاجر/ مستاجرین): خانم/ آقای ………………………… فرزند
………………… دارای شناسنامه شماره ………………… تلفن
تماس ………………………..
ج ـ مورد اجاره: عبارت است از شش دانگ یک دستگاه/ یک باب …………..
واقع در ………………… به مساحت …………………. موضوع سند
مالکیت چاپی به شماره ……………………… جزء پلاک ثبتی
………………….. بخش …………………. صفحه
……………….. دفتر ………………. مشتمل بر
…………………….. اتاق خواب با حق استفاده از برق، آب، گاز،
تلفن، شوفاژ، پارکینگ، زیرزمین، انباری و تلفن شماره
…………………………. و سایر لوازم و ملحقات مربوطه که قبلاً به
رویت مستاجر رسیده است.
دـ اجاره بها: در تمام مدت مبلغ …………………. ریال که به قرار
ماهی ریال در اوایل/ اواخر هر ماه و به موجب قبض سید تادیه شود و در صورت
تاخیر از تادیه هر یک از اقساط اجاره بها بیش از ده روز از طرف مستاجر،
موجر می تواند به موجب قانون مالک و مستاجر نسبت به فسخ اجاره نامه و تخلیه
مورد اجاره اقدام نماید.
تبصره: مبلغ ………………….. ریال از طرف مستاجر به عنوان قرض
الحسنه نقداً طی چک ………………….. به موجر پرداخت شد. زمان
پرداخت این قرض تا تاریخ انقضای مدت اجاره یا زمان فسخ است لکن بین طرفین
مقرر شده که قرض دهنده حق مطالبه باپرداخت دین را ندارد مگر اینکه مورد
اجاره تخلیه و عین آن به موجر مسترد شود.
و: شروط وتوضیحات
۱ـ مورد اجاره صرفاً جهت سکونت مستاجر و خانواده اش که جمعاً ……….
نفر هستند واگذار شده است.
۲ ـ مستاجر حق انتقال مورد اجاره را به غیر کلاً و جزئاً ندارد.
۳ ـ پرداخت هزینه های مصرف آب و برق و تلفن و گاز به عهده مستاجر است و …

۱۶ ـ توضیحات: ………………………..
امضاء موجر امضاء مستاجر امضاء شاهد ۱ امضاء شاهد ۲ امضاء و مهر مشاور
املاک
اصطلاحات:
عین در حقوق در برابر منفعت قراردارد. برای انتقال منفعت، عقد اجاره یا حق
انتفاع … مطرح می شود و انتقال عین (عین معین مثل خانه معین ـ عین کلی
مثل تعهد انتقال و تسلیم چندکیلو برنج)، با عقد بیع یا صلح، هبه و …
فراهم می گردد. عوض معلوم عبارت است از ثمن (قیمت) معامله.
مبیع: آنچه که فروخته می شود.
ثمن: بها و قیمت آنچه در قبال خرید به فروشنده داده می شود.
در صورت معامله املاک ثبت شده (املاکی که دارای …
جزئیات ۵ پاسخ به نحوه عقد قرارداد مستقیم نیروهای شرکتی

به
گزارش کارمندنیوز، موضوع حذف فعالیت های دلالی و واسطه گری نیروی انسانی
به ویژه در مورد نیروهای متخصص و صاحب مهارت، اقدامی است که در سالهای
گذشته توسط دولت مطرح شده است به نحوی که تلاش می شود تا در خصوص حذف
فعالیت شرکت های پیمانکار نیروی انسانی قدم های جدی برداشته شود.
در واقع هدف اصلی دولت از این اقدام علاوه بر حمایت از حق و حقوق نیروهای
متخصص و دارای مهارت، جلوگیری از سودجویی دلالان و واسطه گران نیروی انسانی
است.
معاونت راهبردی منابع انسانی ریاست جمهوری با توجه به برخی مباحث مطروحه و
ابهامات وارده در خصوص عقد قرارداد مستقیم با نیروهای شرکتی و بعضا عدم
تفکیک آن با امور خدماتی پشتیبانی و کارهای حجمی، به ۵ سوال اصلی در این
بخش پاسخ داده است.
نظر به اینکه کرارا دستگاههای اجرایی در خصوص نیروهای شرکتی و قرارداد
انجام کار معین (مشخص) سئوالات و ابهاماتی مطرح می نمایند، بدین وسیله
به منظور اتخاذ رویه ای یکنواخت و یکسان و پاسخگویی به ابهامات مطروحه و
رفع مشکلات این دسته از نیروهای شاغل در دستگاه های اجرایی و با استناد به
تصویب نامه های شماره ۸۴۵۱۵ ت ۳۴۶۱۳ه مورخ ۱۳۸۴٫۱۲٫۱۵ و ۷۷۹۶۱/ت ۴۰۰ ه مورخ
۱۳۸۷٫۵٫۱۷ هیئت محترم وزیران و نامه های شماره ۲۱۴۹۷۵/۴۵۴۹۱ مورخ
۱۳۸۹٫۹٫۲۸ و ۴۱۷۷۷۷/۴۵۴۹۱ مورخ ۱۳۸۹٫۹٫۳۰ دبیر محترم دولت و پرسش ها و
پاسخ های زیر برای اطلاع اعلام می شود.
سئوال ۱: کدام فعالیت‎ها از طریق قرارداد پیمانکاری انجام می شود؟
پاسخ: دستگاه های اجرایی موضوع ماده ۵ قانون مدیریت خدمات کشوری مجازند
فعالیت های پشتیبانی خدماتی خود را در فعالیت هایی نظیر طبخ و توزیع غذا،
امور حمل و نقل، خدمات فضای سبز، تعمیر و نگهداری ساختمان و تاسیسات و
خدمات عمومی (چاپ و انتشارات، آبدارخانه، نظافت، نامه رسانی، تلفنخانه) از
طریق انعقاد قرارداد پیمانکاری با شرکت ها و تشکل های حقوقی غیردولتی تایید
صلاحیت شده به صورت مجموعه فعالیت و حجم و قیمت کار معین (فعالیت های
حجمی) تامین نمایند.
سئوال ۲: آیا شرکت‎ها مجاز به استفاده امکانات دستگاه‌های دولتی برای
فعالیت‌های قرارداد پیمانکاری هستند؟
پاسخ: در این قبیل قرارداد ها استفاده از امکانات دستگاه از قبیل اتومبیل،
تجهیزات یا هر نوع اموال دیگر و اعتبارات تنخواه مجاز نیست.
سئوال ۳: آیا ادامه قراردادهای حجمی امکان پذیر است؟
پاسخ: تمدید و ادامه قراردادهای حجمی به شرح پاسخ سئوال ۱، بلامانع است.
سئوال ۴: دستگاه‌های اجرایی در کدام فعالیت‌ها می توانند قرارداد مستقیم با
کارکنان منعقد نمایند؟
پاسخ: دستگاه‌های اجرایی تا قبل از ابلاغ نامه شماره ۵۴۳۲۶/ ۲۲۰ مورخ
۱۳۸۹٫۱۰٫۲۱ درغیر از موارد مذکور در پاسخ سئوال ۱، برای تامین نیروهای
کارشناسی …

شرح وظایف و تعهدات سرایدار

وظایف سرایدار :

الف-
نگهبانی از ساختمان و مراقبت در حفظ امنیت ساختمان و واحدها.

ب-
نظافت راهروها و پلهها، لابی، پارکینگها، آسانسور،پشتبام، محوطه بیرونی ساختمان و کلیه مشاعات عمومی ساختمان.

ج-
برفروبی حیاط، راه عبوری پارکینگها و محوطه
بیرونی ساختمان در فصول سرد سال.

د-
آبیاری باغچهها و مراقبت از فضای سبز ساختمان.

ه-
مراقبت از آسانسور ، تاسیسات گرمایشی و برقی و تجهیزات ساختمان.

و-
جمعآوری کیسه زباله ساکنین از درب منازل در ساعت مشخص شده توسط مدیر.

ز-
اجرای دستورات مدیرساختمان.

تعهدات
سرایدار:

·
سرایدار مکلّف است در ایام تعطیلات خصوصاً تعطیلات
عید نوروز به صورت تمام وقت در ساختمان حاضر بوده و نگهبانی از ساختمان را بر عهده
گیرد.

·
سرایدار مجاز به سکنی دادن افرادی غیر از افراد ذکر
شده در محل سکونت خود نمیباشد.

·
سرایدار مجاز خواهد بود با هماهنگی و موافقت مدیر در سال حداکثر به مدت ده روز و با معرفی فرد
جایگزین به مرخصی برود.

·
مدّت قرارداد سرایدار یک ساله بوده که در صورت رضایت مدیر و ساکنین از عملکرد سرایدار
برای دورههای بعدی، توسط مدیر قابل تمدید میباشد.

·
انجام فعالیتهای شغلی سرایدار و حضور و غیاب وی در
ساختمان باید با مدیر هماهنگ شده به گونهای که لطمهای به وظایف مندرج در قرارداد وارد نشود.

·
انجام امور شخصی ساکنین جزء وظایف سرایدار
نبوده و واگذاری امورشخصی ساکنین به سرایدار از قبیل نظافت منزل، نظافت اتومبیل، خرید
و کمک در جابجایی وسائل و نظایر آن به شرط آنکه خدشهای به وظایف اصلی سرایدار وارد نکند و با توافق فیمابین طرفین جهت جبران زحمات سرایدار بلامانع
خواهد بود.

·
سرایدار متعّهد میگردد در صورت عدم رضایت مدیر از عملکرد وی ظرف مدّت
تعیین شده از سوی مدیر نسبت به تخلیه اتاق سرایداری اقدام نماید.

·
اتاقهای سرایداری جزء مشاعات ساختمان بوده
و تغییر کاربری آن به منظوری غیر از سکونت سرایدار تنها منوط به اجماع تمامی مالکین
ساختمان خواهد بود.

·
سرایدار مکلّف به رعایت مفاد این مقرارت ، دستورات
مدیر و شئون اخلاقی و عرفی ساکنین ساختمان بوده و در صورت تخلّف از این موارد،متناسب با موضوع جریمهای توسط مدیر برای وی درنظر گرفته خواهد
شد.