قسمت‌های مشترک ساختمان

قسمت‌های مشترک بخش‌هایی از ساختمان است که تمامی مالکان حق استفاده از آن را دارند. قسمت‌های مشترک به قسمت‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که تمامی مالکان حق استفاده از آن را دارند شامل زمین زیربنا،خواه متصل به بنا باشد یا بنا به وسیله پایه روی آن قرار گرفته باشد. تاسیسات قسمت‌های مشترک از قبیل چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، انبار عمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد، آسانسور، چاه‌های فاضلاب، لوله‌ها از هر قبیل مانند لوله‌های فاضلاب، برق و تلفن، گذرگاه‌های شوت زباله، اسکلت ساختمان، تاسیسات مربوط به راه‌پله، وسایل تامین‌کننده روشنایی، تلفن، پشت‌بام و تاسیساتی که در پشت‌بام برای استفاده عمومی احداث شده، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان که جنبه استفاده عمومی دارد و در سند اختصاصی قید نشده است، پله‌های ورود به پشت‌بام و پله‌های ایمنی، در‌ها و پنجره‌ها، راهرو‌ها و پاگرد‌ها که در قسمت‌های غیر اختصاصی باشند و دیوار‌های حد فاصل بین قسمت‌های اختصاصی اگر جزو اسکلت ساختمان نباشند بین اهالی ساختمان مشترک هستند.