محل‌های مورد اجاره که تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶

آیا در محل‌های مورد اجاره که تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ باشد موصی می‌تواند برخلاف مقررات این قانون نسبت به تخلیه و تعدیل مال‌الاجاره دستوراتی به وصی بدهد و آیا این دستورات در دادگاه‌ها قابلیت اجرا دارد؟
موصی بیشتر از آنچه که خود اختیار دارد، مجاز به دادن دستورات مربوط به نحوه اداره ثلث به اوصیا نیست بنابراین چنانچه در موارد اجـاره‌ای که اوصیا به مستـأجران اجاره داده‌اند، مراتـب مذکور در بندهای ۴، ۵ و ۶ وصیت‌نامه رعایت شده باشد، در صورتی که مورد اجاره به منظور کسب یا پیشه یا تجارت قبل از لازم‌الاجرا شدن قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۷۶ به اجاره داده شده باشد، الزاماً تابع مقررات قانون روابط موجر و مستأجر سال ۱۳۵۶ خواهد بود زیرا اولاً اختیارات وصی بیشتر از موصی نیست. ثانیاً قانون سال ۱۳۵۶ از جمله قوانین آمره بوده و بعد از برقراری رابطه استیجاری، روابط طرفین تابع مقررات این قانون خواهد بود؛ هرچند مدت اجاره یک سال باشد.

حمایت

نویسنده

وکیل پایه یک مهرداد طالبی

See author's posts