سند عادی مانند بیع‌نامه، صلح‌نامه یا هبه‌نامه و روند خلع ید

چنانچه شخصی که دارای سند عادی مانند بیع‌نامه، صلح‌نامه یا هبه‌نامه است، بخواهد علیه متصرف به استناد اسناد مذکور درخواست خلع ید کند، آیا دادگاه می‌تواند به استناد اسناد عادی مورد بحث حکم بر خلع ید مالک متصرف صادر کند یا اینکه باید قبلاً صحت این اسناد را در دادگاه ثابت کند؟
صرفاً به استناد اسناد عادی صلح‌نامه، هبه‌نامه یا بیع‌نامه نمی‌توان حکم بر خلع ید متصرف صادر کرد زیرا اسناد مذکور طبق مواد ۴۶ تا ۴۸ قانون ثبت به تنهایی نباید مورد استناد دادگاه قرار گیرد و کافی برای صدور حکم خلع ید نیست. هرچند فروشنده یا مصالح یا هبه‌کننده دادخواست الزام فروشنده را به تنظیم سند رسمی انتقال یا تنفیذ صلح‌نامه و هبه‌نامه مطرح کرده و دادگاه حکم بر الزام فروشنده به انتقال ملک یا حکم بر تنفیذ صلح‌نامه و هبه‌نامه صادر کند و آرای صادره به مرحله قطعیت برسد، خواهان می‌تواند به استناد احکام قطعی دادگاه، خلع ید فروشنده یا مصالح یا هبه‌کننده را بخواهد و در این صورت دادگاه می‌تواند با احراز تصرفات خوانده حکم بر خلع ید وی را صادر کند.

حمایت

نویسنده

وکیل پایه یک مهرداد طالبی

See author's posts