در صورتی که تغییر شغل توسط منتقل‌الیه غیرقانونی صورت گیرد، آیا مالک می‌تواند به دلیل تغییر شغل طرح دعوی کند؟

در صورتی که تغییر شغل توسط منتقل‌الیه غیرقانونی صورت گیرد، آیا مالک می‌تواند به دلیل تغییر شغل طرح دعوی کند؟
تخلف اعم از اینکه توسط مستاجر صورت گرفته باشد یا توسط منتقل‌الیه یا حتی یکی از وراث مستاجر، حق درخواست تخلیه برای مالک ایجاد می‌کند بنابراین چنانچه مستاجر بدون موافقت مالک، مورد اجاره را به غیر انتقال دهد و منتقل‌الیه تغییر شغلی بدهد که موجب درخواست تخلیه شود، مالک می‌تواند هم به علت انتقال به غیر و نیز به لحاظ تغییر شغل، تقاضای تخلیه را مطرح سازد. در صورتی که دادگاه به علت انتقال به غیر، حکم تخلیه را صادر کند، معادل نصف حق کسب و پیشه در قبال تخلیه تعیین می‌کند اما اگر به لحاظ تغییر شغل حکم صادر کند، هیچ گونه حق کسب و پیشه‌ای به مستاجر تعلق نمی‌گیرد و اگر به هر دو علت حکم تخلیه صادر شود، مالک مختار است برای هر کدام که مایل باشد، صدور اجراییه و تخلیه مورد اجاره را درخواست کند.

حمایت

نویسنده

وکیل پایه یک مهرداد طالبی

See author's posts