آیا پاسیوی مورد استفاده یک واحد جزو مشاعات است؟
آپارتمان واحدی مستقل در ساختمانی چند طبقه است که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده میشود.
در قانون از آپارتمان تعریفی به عمل نیامده اما در اصطلاح می‌توان گفت آپارتمان عبارت است از یک واحد مستقل در ساختمان چند طبقه که از آن برای سکونت یا جهت کسب و پیشه استفاده میشود.
مالکیت در آپارتمان‌ها شامل دو قسمت اختصاصی و مشترک است. قسمت اختصاصی به بخشی از ملک گفته میشود که فقط صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد مثل بالکن. قسمت مشترک نیز به قسمت‌هایی از ساختمان گفته میشود که کلیه مالکان حق استفاده از آن را دارند. مانند زمین زیربنا، تاسیسات قسمت‌های مشترک از قبیل چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، تابلو‌های برق، کنتورها، انبارعمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد، آسانسور، چاه فاضلاب، لوله‌ها از هر قبیل مانند لوله‌های فاضلاب، برق و تلفن، اسکلت ساختمان، تاسیسات مربوط به راه‌پله، وسایل تامین‌کننده روشنایی، تلفن، زنگ اخبار، شیر‌های آتش‌نشانی، پشت‌بام و تاسیساتی که در پشت‌بام برای استفاده عمومی احداث شده است، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان، پله‌های ورود به پشت بام و پله‌های ایمنی، در‌ها و پنجره‌ها، راهرو‌ها و پاگرد‌ها که در قسمت‌های غیر اختصاصی باشند.
حال سوال اینجاست که آیا پاسیو که جزو یک واحد است، یکی از اجزای مشاعات محسوب میشود یا خیر؟ در پاسخ باید گفت که چنانچه پاسیو در محدوده سند مالکیت اختصاصی واحد نبوده و در صورت‌مجلس تفکیکی جزو مشاعات قید شده باشد و در صورتی که امکان استفاده برای یک واحد داشته باشد، جزو مشاعات محسوب میشود و در صورت عدم امکان دسترسی سایر واحد‌ها به آن، هزینه نگهداری و تعمیرات طبق مقررات تبصره ۳ ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها اصلاحی سال ۱۳۷۶ بر عهده استفاده‌کننده است.
مالکیت در آپارتمان‌ها شامل دو قسمت اختصاصی و مشترک است. قسمت اختصاصی به بخشی از ملک گفته میشود که فقط صاحب آپارتمان حق استفاده از آن را دارد مثل بالکن. قسمت مشترک نیز به قسمت‌هایی از ساختمان گفته میشود که کلیه مالکان حق استفاده از آن را دارند. مانند زمین زیربنا، تاسیسات قسمت‌های مشترک از قبیل چاه آب، پمپ، منبع آب، مرکز حرارت و تهویه، تابلو‌های برق، کنتورها، انبارعمومی ساختمان، اتاق سرایدار در هر قسمت بنا که واقع شده باشد، آسانسور، چاه فاضلاب، لوله‌ها از هر قبیل مانند لوله‌های فاضلاب، برق و تلفن، اسکلت ساختمان، تاسیسات مربوط به راه‌پله، وسایل تامین‌کننده روشنایی، تلفن، زنگ اخبار، شیر‌های آتش‌نشانی، پشت‌بام و تاسیساتی که در پشت‌بام برای استفاده عمومی احداث شده است، نمای خارجی ساختمان، محوطه ساختمان، پله‌های ورود به پشت بام و پله‌های ایمنی، در‌ها و پنجره‌ها، راهرو‌ها و پاگرد‌ها که در قسمت‌های غیر اختصاصی باشند.
حال سوال اینجاست که آیا پاسیو که جزو یک واحد است، یکی از اجزای مشاعات محسوب میشود یا خیر؟ در پاسخ باید گفت که چنانچه پاسیو در محدوده سند مالکیت اختصاصی واحد نبوده و در صورت‌مجلس تفکیکی جزو مشاعات قید شده باشد و در صورتی که امکان استفاده برای یک واحد داشته باشد، جزو مشاعات محسوب میشود و در صورت عدم امکان دسترسی سایر واحد‌ها به آن، هزینه نگهداری و تعمیرات طبق مقررات تبصره ۳ ماده ۴ قانون تملک آپارتمان‌ها اصلاحی سال ۱۳۷۶ بر عهده استفاده‌کننده است.
حمایت
نویسنده
حکم آتش زدن خانه همسایه چگونه بررسی میشود ؟ 
نیازهای زنان در شرایط فشار و استرس و نقش همسر در حمایت از آنها 
مقررات استفاده از وسایل عمومی برای زنان باردار برای مثال مترو و اتوبوس 
اجاره دادن ویلا در شمال به دختر و پسر جوان بدون دریافت مدارک چه حکمی در دادگاه ایران دارد