88951171-72
  • دکتر مهرداد طالبی
  • ساعت ملاقات 14 الی 20
  • 88951171-72
  • 09121891506
  • mehrdadtalebi.ir
قبول پرونده های طلاق , مهریه, نفقه , جهیزیه , حضانت ,اجرت المثل ,اجاره ,قرارداد , بیع ,تنظیم قرارداد , تنظیم دادخواست , محاسبه مهریه به نرخ روز ,شکایت دیه , شکایت از سازمانهای دولتی , دیوان عدالت , انحصار وراثت , قرارداد صلح ,تنظیم وصیت نامه , هبه ,ابقاع ,عقد , اقاله , معوض و ...
  1. مسئولیت مدیر ساختمان : مسئولیت حقوقی افتادن  سنگ نمای ساختمان بر روی افراد ، ماشینهای پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است .  در خصوص شکایت از سازنده به بند ۳ مراجعه شود .
  1. مسئولیت مالکین مجتمع :  در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان ( مساحت اعیانی سند ) است .

  1. شکایت از سازنده :
    • ساختمان در حال ساخت بلی  : برای ساختمان در حال ساخت ، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده
    • ساختمانهای قدیمی خیر : در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است . لذا در صورتی که سازنده ، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد ، امکان شکایت از وی سلب می گردد ، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه ، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده ، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد .
    • ساختمانهای جدید بلی : در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها ، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است . از آنجاییکه این قانون در حال حاضر به صورت ناقص در برخی شهرها ، اجرا میشود ، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است .
  1. بیمه نامه :  لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یا  clause جبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد . مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است ، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد .

 

  1. افراد در معرض خطر : اصلی ترین افراد در معرض خطرسقوط سنگ نما، ساکنین مجتمع ، اتومبیل و اموال آنها است .
  1. بحرانی ترین نقطه و محل خطر :
    • سنگ نمای بالکنها و پیش آمدگی ها نما ، کلیه لبه های مهار نشده شامل بام ، اطراف بازشوها همانند پنجره و هر دو بر ساختمان
    • بالای درب ورود و خروج ساختمان و درب پارگینگ به لحاظ تردد و رفت و آمد زیاد .
  1. روش پیشگیری : در زمان ساخت ساختمان اسکوپ کردن سنگ ، در زمان بهره برداری از ساختمان در صورت اسکوپ نشدن ، پیچ رولپلاک روش موثر است .
  1. مقدار خسارت :  میتواند از خسارت جزیی به اتومبیل پارک شده تا دیه کامل فرد متغیر باشد .
  1. هزینه پیچ رولپلاک نما : در مقایسه با خسارت ناچیز . به حجم کار برحسب تعداد نقاط پیچ رولپلاک بستگی دارد و بر حسب مساحت نما ، در سال ۹۶ بطور متوسط بین متری ۸ الی ۱۰ هزار تومان خواهد بود . در یک ساختمان ۵ طبقه با بر به طول ۱۰ متر و ارتفاع ۱۲ متر در حدود یک میلیون تومان هزینه لازم است .(به روش ارتفاع نوردی بدون داربست )
  1. مدت زمان اجرا : در ساختمانهای متعارف تا ۵ طبقه ، بین یک تا سه روز .
  1.  عوامل موثر بر قیمت پیچ رولپلاک : به اینجا مراجعه شود .

 

  1. حوادث قبلی : به لینکهای زیر مراجعه شود .

 

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

*

code

تابعیت
اعسار
مهریه
حقوق خانواده
نظر سنجی

به نظر شما بعد از طلاق چه کسی بیشترین آسیب را می بیند ؟

View Results

Loading ... Loading ...
وکیل پایه یک
تقویم
آمار سایت
  • 1
  • 168
  • 121
  • 223
  • 157
  • 66,497