«حق سکونت سرایدار» با «رابطه کاری» یکی نیست

حتماً. یک موضوع خیلی مهم و کاربردی درباره سرایدار آپارتمان این است:

⚖️ «حق سکونت سرایدار» با «رابطه کاری» یکی نیست

اگر سرایدار در واحد سرایداری زندگی می‌کند، باید مشخص شود این محل را به دلیل شغلش در اختیار او گذاشته‌اند یا قرارداد اجاره مستقلی دارد.

این تفاوت می‌تواند در زمان اخراج بسیار مهم باشد. مثلاً اگر واحد صرفاً به عنوان بخشی از شرایط کار در اختیار سرایدار بوده باشد، صرف اینکه هیئت‌مدیره رأی به اخراج او داده، لزوماً به این معنی نیست که بدون رعایت تشریفات قانونی می‌توانند او را فوراً از محل بیرون کنند.

از طرف دیگر، اگر سرایدار سال‌ها کار کرده، ولی قرارداد کتبی ندارد یا بیمه نشده است، این موضوع الزاماً به معنی نداشتن حق نیست. رابطه کاری می‌تواند با مدارک دیگری مثل پرداخت حقوق، پیام‌ها، شهادت ساکنان و سایر شواهد اثبات شود.

نکته‌ای که خیلی‌ها نمی‌دانند: مدیر ساختمان و هیئت‌مدیره لزوماً همان «کارفرمای شخصی» نیستند؛ باید مشخص شود کارفرمای قانونی سرایدار چه شخص یا نهادی است و تصمیمات مجمع عمومی و هیئت‌مدیره چه اثری بر رابطه استخدامی او دارد.