امکان انتقال ملک به فرزند با حفظ اختیار پدر

^{_{امکان انتقال ملک به فرزند با حفظ اختیار پدر}}

برای اینکه شخصی ملک را به نام فرزندش کند اما خودش نیز اختیار خرید و فروش داشته باشد چه باید کرد؟!

_{^{پاسخ وکیل :}}

در پاسخ به پرسش شما باید دو فرض را از یکدیگر تفکیک نمود:

1- مورد اول زمانی است که فرزند زیر 18 سال سن دارد و حکم رشد وی نیز صادر نشده باشد و یا این که بالای 18 سال سن داشته باشد اما محجور باشد و فرض دوم زمانی است که فرزند بالای 18 سال سن داشته باشد و سالم باشد. 
در فرض اول از آنجایی که پدر ولی قهری فرزند می باشد مستندا به ماده 1241 و 1183 قانون مدنی می تواند نسبت به اموالی که به نام فرزندش می باشد هر معامله ای اعم از خرید و فروش و حتی هبه با هر شخصی حتی با خودش انجام دهد و ولایتا از سوی فرزندش معامله کند. 
2- اما در فرض دوم؛ با توجه به این که پس از سن 18 سال دیگر اختیار اداره ی اموال فرزند با خودش می باشد، اگر پدر می خواهد بنا به مصلحت، اموالش را به فرزندش منتقل نماید اما خودش همچنان اختیار آن اموال را داشته باشد بهتر است در قالب صلح عمری با قراردادن حق فسخ برای خود، نسبت به انتقال اموال به نام فرزندش اقدام کند.

نویسنده

وکیل پایه یک مهرداد طالبی

See author's posts