
Contract, Mortgage Document,Signing, Writing, Model Home
الزام به رفع مزاحمت از ملک
از جمله دعاوی ملکی که مطرح میشود، دعوای الزام به رفع مزاحمت است که در این دعوی، متصرف درخواست جلوگیری از مزاحمت شخصی دیگر را مطرح میکند که اجازه بهرهبرداری و استفاده مناسب و مطلوب از ملک را نمیدهد.
در دعوای رفع مزاحمت از ملک، متصرف ملک درخواست جلوگیری از مزاحمت شخصی را مطرح میکند. البته کسی ملک را از تصرف مالک یا متصرف خارج نکرده است؛ بلکه نسبت به تصرفات او مزاحم شده است و اجازه بهرهبرداری و استفاده مناسب و مطلوب از ملک را نمیدهد.
مثلاً زباله یا نخاله در ورودی ملک دیگری میریزد یا امکان ورود راحت و سهل و بدون مزاحمت مالک یا متصرف را از او سلب میکند.
حتما در دعوای مزاحمت باید سه مورد وجود داشته باشد که شامل تصرف سابق خواهان بدون مزاحمت؛ مزاحمت فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و غیر قانونی بودن مزاحمت خوانده است.
یه گزارش مهداد، خواهان کسی است که نسبت به تصرفات او مزاحمت شده است؛ مزاحم ملک خوانده است و دعوا نیز در محل وقوع ملک مطرح میشود.
در این نوع دعاوی بلافاصله پس از صدور و قبل از قطعیت، رای اجرا میشود و تجدیدنظرخواهی محکومعلیه، تاثیری در اجرای رای ندارد.
از طرف دیگر، خواهان بازگرداندن تصرف خود را از دادگاه نمیخواهد؛ بلکه در دعوای رفع مزاحمت، دادگاه صرفاً تصرف خواهان را احراز میکند و نیازی ندارد مالکیت را احراز کند.
در حقیقت در این دعوا برخلاف دعوای تصرف عدوانی، خواهان نسبت به مزاحمت شخص مقابل معترض است و حتی اگر شرایط ماده ۶۹۰ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵ فراهم باشد، میتوان شکایت کیفری نیز مطرح کرد.
در دعوای ممانعت از حق که با دعوای مزاحمت نیز متفاوت است، فردی مانع استفاده از حق شده است.
در حالی که در دعوای مزاحمت، شخص در استفاده متصرف مزاحمت ایجاد کرده و امکان انتفاع کامل متصرف را از او سلب کرده است؛ بدون اینکه مانع استفاده متصرف شود.
مثلاً زباله یا نخاله در ورودی ملک دیگری میریزد یا امکان ورود راحت و سهل و بدون مزاحمت مالک یا متصرف را از او سلب میکند.
حتما در دعوای مزاحمت باید سه مورد وجود داشته باشد که شامل تصرف سابق خواهان بدون مزاحمت؛ مزاحمت فعلی خوانده بدون رضایت خواهان و غیر قانونی بودن مزاحمت خوانده است.
یه گزارش مهداد، خواهان کسی است که نسبت به تصرفات او مزاحمت شده است؛ مزاحم ملک خوانده است و دعوا نیز در محل وقوع ملک مطرح میشود.
در این نوع دعاوی بلافاصله پس از صدور و قبل از قطعیت، رای اجرا میشود و تجدیدنظرخواهی محکومعلیه، تاثیری در اجرای رای ندارد.
از طرف دیگر، خواهان بازگرداندن تصرف خود را از دادگاه نمیخواهد؛ بلکه در دعوای رفع مزاحمت، دادگاه صرفاً تصرف خواهان را احراز میکند و نیازی ندارد مالکیت را احراز کند.
در حقیقت در این دعوا برخلاف دعوای تصرف عدوانی، خواهان نسبت به مزاحمت شخص مقابل معترض است و حتی اگر شرایط ماده ۶۹۰ بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال ۱۳۷۵ فراهم باشد، میتوان شکایت کیفری نیز مطرح کرد.
در دعوای ممانعت از حق که با دعوای مزاحمت نیز متفاوت است، فردی مانع استفاده از حق شده است.
در حالی که در دعوای مزاحمت، شخص در استفاده متصرف مزاحمت ایجاد کرده و امکان انتفاع کامل متصرف را از او سلب کرده است؛ بدون اینکه مانع استفاده متصرف شود.
حمایت